繼海馬汽車公告出售房產(chǎn)后，近日，又有上市公司公告將出售房產(chǎn)。

     6月12日下午，上市公司民豐特紙（600235.SH）發(fā)布公告稱，擬以評(píng)估值1784.6萬元為底價(jià)通過公開拍賣形式出售位于浙江嘉興的 36 套閑置住宅房屋資產(chǎn)。

      該公司表示，本次擬出售資產(chǎn)如按轉(zhuǎn)讓底價(jià)全部成交，預(yù)計(jì)可增加公司收益1386.6 萬元（未考慮交易稅費(fèi)），占公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度（2018 年度）經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤的138.33%。

    該公司2018年及2019年一季度業(yè)績不甚理想，該公司在2018年年報(bào)中表示受到內(nèi)外環(huán)境影響，將多措并舉改善經(jīng)營環(huán)境。

   截至6月12日收盤，民豐特紙收?qǐng)?bào)于5.88元，漲2.08%。

398萬買房 預(yù)以1784.6萬出售

      民豐特紙擬委托嘉興市正聯(lián)產(chǎn)權(quán)拍賣有限公司（以下簡稱“嘉興正聯(lián)”）以評(píng)估值17846000元為底價(jià)通過公開拍賣形式出售位于浙江嘉興的 36 套閑置住宅房屋資產(chǎn)。

        同時(shí)公告的第七屆董事會(huì)第二十一次會(huì)議決議公告顯示，6月12日召開的董事會(huì)會(huì)議審議通過了《關(guān)于擬出售部分閑置房屋資產(chǎn)的議案》，授權(quán)經(jīng)營層負(fù)責(zé)辦理公開拍賣、房產(chǎn)成交確認(rèn)后過戶等具體手續(xù)。

       對(duì)于出售房產(chǎn)的目的，該公司表示為盤活閑置資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運(yùn)營效率，公司擬委托嘉興正聯(lián)通過公開拍賣形式出售位于浙江嘉興的 36 套閑置住宅房屋資產(chǎn)。公司委托浙江和誠房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對(duì)本次擬出售的相關(guān)房屋資產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)并出具了估價(jià)結(jié)果報(bào)告。

       公告顯示，此次出售的房屋位于嘉興市三水灣銀柳坊8幢107-607,108-608、109-609、110-610、111-611、112-612 室等36套。主要為住宅及車庫，其中住宅2021.76平米，評(píng)估價(jià)8585.24 元/m2；車庫325.8平米，評(píng)估價(jià)1500元/m2，取證書共計(jì)約1784.6萬元。

     上述協(xié)議涉及到的公司資產(chǎn)等賬面凈值為 398 萬元（未經(jīng)審計(jì)）。本次擬出售資產(chǎn)如按轉(zhuǎn)讓底價(jià)全部成交，預(yù)計(jì)可增加公司收益 1,386.6 萬元（未考慮交易稅費(fèi)），占公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度（2018 年度）經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤的 138.33%。

2018年及2019年一季度扣非凈利大幅下滑

    2019年一季報(bào)顯示，民豐特紙總資產(chǎn)22.3億，同比增加2.39%；營業(yè)收入3.73億，同比減少1.46%；扣非后凈利潤僅57.2萬，大幅下滑91.42%。

2018年該公司總資產(chǎn)21.8億，同比減少2.41%；營業(yè)收入15.17億，同比減少5.7%；扣非后凈利潤551.1萬元，同比大幅減少68.09%。

     該公司分季度財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，前三季度盈利，第四季度開始虧損，并拖累全年業(yè)績，第四季度產(chǎn)生虧損的主要原因是木漿價(jià)格上升、年末計(jì)提壞賬準(zhǔn)備、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備以及公司主要生產(chǎn)分廠七分廠檢修時(shí)間較長（造成成品率較低、消耗上升）所致。

      該公司同時(shí)表示，經(jīng)營方面受到了內(nèi)外部的挑戰(zhàn)：去年二季度以來，企業(yè)外部經(jīng)營環(huán)境發(fā)生了急劇變化，木漿價(jià)格持續(xù)上漲，處于十多年來的歷史最高位；人民幣對(duì)美元的匯率貶值，進(jìn)一步抬高進(jìn)口木漿人民幣結(jié)算價(jià)格；同時(shí)，根據(jù)國家局卷煙去庫存要求，加之細(xì)短中支新品比例提升，卷煙紙用量有一定幅度下降。